来了就是深圳人，来深圳必住白石洲，10多年前来深圳打拼的打工人，第一站大多会选在白石洲，这里离科技园近，两个站就到，方便996或者007（加班狗）。从2005年起，白石洲旧改开始启动，一晃16年过去，今年白石洲旧改项目绿景白石洲璟庭终于即将入市！


项目由绿景地产开发，绿景成立于1989年，老板黄康景为广东化州人，这个项目也是黄老板的封山之作，将为深圳留下一个超级新地标。

效果图

白石洲旧改，也就是“南山区沙河街道沙河五村城市更新单元”，将拆除南山区沙河街道，沙河东路以东，深南大道以北，香山西街以南，含新塘村、上白石村、下白石村、塘头村及周边区域，也是深圳超级大旧改项目。

效果图

根据发布的白石洲规划草稿显示，沙河五村城市更新项目(即白石洲旧改)更新单元用地面积约48.01万㎡，拆除用地面积约45.95万㎡，开发建面约30.38㎡，改造后计容积率总建面高达347.96㎡，其中住宅125万㎡，商业.办公及旅馆业104.5㎡，商务公寓112万㎡，公共配套设施6.5万㎡，容积率11.5。项目共分为四期开发，由31栋49-65层超高住宅，21栋公寓，3栋66-79层超高层写字楼，1栋59层办公楼组成，定位为以居住商务功能为主导的城市综合体。

一期的名称为“绿景白石洲璟庭”，规划有1栋5座塔楼，其中，2座商务公寓（1座26层、1座59层），3座超高层住宅，均为74层。其中≤90平的户型1193户，占比94.91%。

项目所在地

项目优势：

1、项目紧靠华侨城片区，项目建成后将成为豪宅区，价格与华润城不相上下；

2、体量巨大，城市标杆，临近科技园、深超总，稀缺性强；


项目劣势：

1、74层总层高，上下班高峰期，等待电梯时间超长；

2、11.5的超高容积率+非纯粹住宅，居住舒适性会大打折扣；